<p>Propiedad a refaccionar en excelente ubicación.</p><p><br></p><p>Lo que no se puede replicar: ubicación, vista verde y baja densidad. Casa en Roque Pérez.<div><br></div><div>Descripción:</div><div>En el mercado inmobiliario, hay propiedades que se venden por sus metros y otras que se venden por su contexto irremplazable. Esta es de las segundas.</div><div><br></div><div>El contexto:</div><div>Sobre Avenida Roque Pérez, en la zona más cotizada de la ex bajada al puerto, encontramos una calle sin salida de uso exclusivo vecinal. El código AU1 protege el barrio: permitiendo solo proyectos de baja escala, garantizando que este sector se mantenga tranquilo, de baja densidad y con perfil residencial premium. Invertir aquí es apostar a la escasez.</div><div><br></div><div>El diferencial paisajístico:</div><div>Gracias a la pendiente natural del terreno hacia el contrafrente, la propiedad se eleva visualmente sobre el nivel de la calle trasera, ofreciendo una panorámica despejada hacia áreas verdes. Vista al horizonte, no a la pared del vecino. Un lujo inédito a metros de la Costanera.</div><div><br></div><div>La propiedad:</div><div><br></div><div> Lote: 7m x 10m.</div><div><br></div><div> Construcción existente: 140 m² en dos plantas (a refaccionar).</div><div><br></div><div> Distribución dúplex con escalera exterior.</div><div><br></div><div>Ideal para:</div><div>Proyectos boutique, vivienda permanente de alto estándar, o pequeñas escalas comerciales con residencia. No es una propiedad para hacer muchos metros; es una propiedad para hacer algo excelente en un lugar inmejorable.</div><div><br></div> </p>

Lic. Maria de las Nieves Muguerza, Corredora Inmobiliaria Matricula CCPIM Nro. 200