<div>Excelente propiedad comercial y residencial sobre Avenida Rademacher</div><div><br></div><div>En venta un inmueble estratégicamente ubicado sobre la Avenida Rademacher, una de las principales vías troncales de acceso a la ciudad, con viaje rápido hacia el centro, excelente conectividad y muy buena comunicación con el transporte público. Se encuentra a pocas cuadras de la costanera y de la ruta.</div><div><br></div><div>Dimensiones del terreno:</div><div><br></div><div>Frente: 16 metros</div><div><br></div><div>Fondo: 26 metros</div><div><br></div><div>Superficie total: 416 m² aprox.</div><div><br></div><div>Normativa urbanística:</div><div>Altura máxima permitida: 37 metros</div><div><br></div><div>Gran potencial para construir en altura, aprovechando la amplitud del terreno y la ubicación privilegiada sobre avenida.</div><div><br></div><div>Distribución actual de la construcción (existente):</div><div>Planta baja:</div><div><br></div><div>Espacio de vivienda con un baño</div><div><br></div><div>Local comercial (ideal para negocio propio o alquiler)</div><div><br></div><div>Vivienda en la parte trasera</div><div><br></div><div>Planta alta:</div><div><br></div><div>Dos dormitorios</div><div><br></div><div>Un baño&nbsp;</div><div><br></div><div>Oportunidad:</div><div><br></div><div>El inmueble a refacciónar actual ofrece múltiples usos (comercial + residencial), y su terreno amplio, sumado a la normativa que permite edificar en altura, lo convierte en una inversión de alto potencial para desarrolladores, inversores o familias que busquen rentabilidad.</div><div><br></div>

Lic. Maria de las Nieves Muguerza, Corredora Inmobiliaria Matricula CCPIM Nro. 200